房屋质量鉴定的相关知识

2019-10-28 14:44 ty

本文主要讲解了什么是房屋质量鉴定?房屋检测的目的是什么?,房屋质量鉴定在不同的时期应该找什么样的单位?房屋质量鉴定主要检测分为哪几种?

一、房屋质量鉴定是什么?
 
房屋检测又称作房屋质量鉴定评估,是对于具备资质的检测单位运用一定的技术手段和方法,通过对既有房屋质量鉴定(非在建工程质量),对其结构质量进行检查测定评估,并且实施动态监控,并开具相关的检测报告!
 

二、房屋检测的目的性
 
房屋质量鉴定能够保障国家人民生命财产的安全,且促进现有房屋资源的充分、合理的利用,保证社会的稳定发展的作用,具有非常大的社会效益和经济效益!
房屋在长期使用过程中,由于自然的老化、或者是房屋拆迁等,隔壁施工等因素,会造成严重的损坏、甚至倒塌!所以说定期对房屋进行检测,发现问题并且及时的采取措施,能够有效的延长房屋的寿命,还能够有效的避免房屋安全事故。
 

三、房屋质量鉴定找什么单位?
 
在房屋还未交付使用之前,可以找相关部门的质检站,房屋交付使用后一年之内找正规的资质的房屋安全鉴定机构。
1、房屋出现质量问题,并且该质量问题通过修复无法保证房屋买受人的人身、财产安全以及正常的居住使用,这种便属于影响正常居住的使用情形。
2、房屋质量鉴定要找当地的建筑工程质量监督部门,譬如:建设管理公司、城乡建设工程质量检测中心、专业的房屋安全鉴定机构等等。
3、开发商开发的房屋在建设材料、设备使用、施工操作等方面达不到法定质量标准,也容易引起一系列的纠纷问题。
 

四、房屋质量鉴定主要检测分为几种?
 
房屋完损等级检测、建筑工程司法鉴定、重装修检测鉴定、质量问题争议检测鉴定、反诬主体工程质量、构件耐久性、房屋完损等级评定、学校校舍抗震鉴定、施工周边房屋纠纷鉴定、房屋加层检测鉴定、租售前质量检测评估等等。
 
房屋主体结构不合理、设计方面不周全,审核不周引起的房屋质量缺陷。设计未经审核,或者是审核考虑不周从而引起房屋质量缺陷;房屋主体结构不合格、墙面脱落、屋面漏雨,门窗不灵、缝隙过大等等;房屋周边环境隧道开工、工程建设、开坑挖井等等。