金山生物医药产业园楼安全鉴定

为了解房屋改造后结构是否安全,业主方咨询本公司对该房屋进行结构安全鉴定,并出具相关安全鉴定报告。

项目需求及现场检测

为了解房屋改造后结构是否安全,业主方咨询本公司对该房屋进行结构安全鉴定,并出具相关安全鉴定报告。
现场检测发现,该房屋存在墙体和吊顶粉刷层开裂,脱落以及楼板开裂的情况,其中墙体粉刷脱落等情况主因为施工工艺或者其它人为因素导致的,而外墙粉刷层开裂可能是由于涂料直接裸露雨水侵蚀、施工工艺、粉刷层用料不佳或由于房屋刚修建不久,沉降未稳定导致。


图一 现场检测图片
 
解决措施及成果
 
我司接受委托后,对该户房屋进行现场调查与检测,房屋粉刷层损坏较多。最终,根据上海市相关政策以及危房相关规范标准,给户主提出相关建议。
 
(1)建议对开裂的楼板用“表面封闭法”进行封闭处理。
(2)建议对粉刷开裂的墙体进行重新粉刷修复处理。
(3)建议受检房屋后续使用过程中定期检查与维护,确保房屋安全与正常使用。
(4)建议增设沉降、倾斜观测点,对后期使用过程中房屋不均匀沉降、倾斜变化及附属构件定期监测。
(5)建议有条件时,局部破除混凝土保护层,对混凝土构件中的钢筋直径进行详细复核。
 
 


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