太仓市某实验室完损状况检测

该是实验室为单层砖及混凝土混合承重结构,现业主发现实验室房屋内部墙体局部有裂缝产生,为了解该房屋现状的完损状况及变形情况,对该房屋现状的损伤状况进行完损检测。

项目需求及现场检测

该是实验室建筑面积约250m2,为单层砖及混凝土混合承重结构,现业主发现实验室房屋内部墙体局部有裂缝产生,为了解该房屋现状的完损状况及变形情况,对该房屋现状的损伤状况进行完损检测。
经检测墙面局部区域墙面粉刷层存在开裂、脱落等不同程度的损伤现象;室内地坪局部下沉约40mm、约50mm;屋面无严重堆载现象,局部区域女儿墙面层存在开裂现象,局部屋面板有轻微渗水现象。本次受检房屋完损等级评定为一般损坏房。
该项目项目欠缺图纸,需要进行测绘工作,到现场检测发现需要区分承重构件和非承重构件,房屋损伤较多。


图1  建筑南立面

解决措施及成果

我司接受委托后,对该户房屋进行现场调查与检测,房屋损伤部位较多,对房屋危险性等级进行评定。最终,根据上海市相关政策以及危房相关规范标准,给户主提出相关建议。

(1)建议对房屋墙面局部粉刷层开裂、脱落处以及屋面渗水处,建议重新粉刷并做好防水处理;
(2)建议对房屋室内地坪下填土进行注浆加固或压实处理,针对重型设备处,应增设相应设备基础,以减少其对室内地坪沉降的影响;
(3)鉴于房屋整体出现较大的相对不均匀沉降和整体倾斜,建议在房屋四周增设沉降、倾斜监测点,修缮施工及后期使用中对房屋变形及附属构件加强监测。且修缮过程中,应避免建筑垃圾集中堆载的现象,以免房屋产生附加的不均匀沉降,对现有房屋结构造成更不利影响。


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